1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
39.4万円/㎡
前年比+7.6%
大阪市西淀川区
34.7万円/㎡
前年比+7.1%
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ルモン千舟
大阪府大阪市西淀川区千舟二丁目
東西線 / 御幣島駅 徒歩8分
1984年築 / 8階建 / 63戸 / RC造
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価格偏差値
50.8
割安
推定相場価格より1.6%割安
相場
2,185万円
36.9万円/㎡
856
1,742
2,628
3,514
AI査定結果
推定相場価格
2,185万円
36.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,742万円〜2,628万円
29.4万円/㎡〜44.3万円/㎡
推定賃料
9.4万円
0.16万円/㎡
推定利回り
5.2%
最終更新日: 2026年4月15日
ルモン千舟
2,150万円（36.3万円/㎡）/ 3階 / 59.28㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は38.09万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.7%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/04 | 2,150万円 | 36.3万円 | 3階 | 59.28㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2026/03/27 | 2,680万円 | 45.2万円 | 8階 | 59.28㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/02/16 | 2,280万円 | 38.3万円 | 5階 | 59.52㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/15 | 2,380万円 | 40.0万円 | 5階 | 59.52㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/12 | 2,480万円 | 41.7万円 | 5階 | 59.52㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/23 | 1,500万円 | 25.2万円 | 5階 | 59.52㎡ | 3DK | 南西 |
| 2023/11/25 | 2,380万円 | 40.0万円 | 3階 | 59.52㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は32.51万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/04 | ルモン千舟 大阪市西淀川区千舟二丁目 | 御幣島駅8分 | 2,150万円 | 36.3万円 | 59.28㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1984年 | 63戸 | RC |
| 2026/04/10 | マイシティおおさか弐番館 大阪市西淀川区佃五丁目 | 千船駅15分 | 2,290万円 | 35.1万円 | 65.28㎡ | 2LDK | 8階 / 15階建 | 南 | 1987年 | 102戸 | SRC |
| 2024/07/22 | マイシティおおさか2番館 大阪市西淀川区佃五丁目 | 千船駅15分 | 1,750万円 | 29.4万円 | 59.5㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 南西 | 1987年 | 102戸 | SRC |
| 2024/07/24 | マイシティおおさか3番館 大阪市西淀川区佃五丁目 | 千船駅15分 | 1,480万円 | 27.4万円 | 54.06㎡ | 2SLDK | 6階 / 15階建 | 北 | 1988年 | 101戸 | SRC |
| 2024/07/28 | マイシティおおさか4番館 大阪市西淀川区佃五丁目 | 千船駅15分 | 2,080万円 | 30.5万円 | 68.1㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 南東 | 1989年 | 102戸 | SRC |
| 2026/04/10 | マイシティおおさか参番館 大阪市西淀川区佃五丁目 | 千船駅15分 | 1,880万円 | 33.0万円 | 56.99㎡ | 2LDK | 7階 / 15階建 | 南東 | 1988年 | 101戸 | SRC |
| 2024/12/27 | パラツィーナダンディムタウン千舟 大阪市西淀川区佃四丁目 | 千船駅6分 | 1,580万円 | 31.6万円 | 50.01㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 1987年 | 62戸 | RC |
| 2023/06/05 | 朝日プラザ出来島 大阪市西淀川区出来島二丁目 | 出来島駅1分 | 2,180万円 | 32.4万円 | 67.2㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1987年 | 47戸 | RC |
| 2026/03/30 | ストークマンション出来島 大阪市西淀川区出来島一丁目 | 出来島駅2分 | 2,280万円 | 38.3万円 | 59.59㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1984年 | 51戸 | SRC |
| 2026/04/12 | リバーサイドコープ出来島 大阪市西淀川区出来島一丁目 | 出来島駅7分 | 2,190万円 | 34.9万円 | 62.76㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 1987年 | 85戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で7.6%上昇、大阪市西淀川区では7.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.3万円）は大阪市西淀川区の平均と比較して4.6%割高です。
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1980年築 / 11階建 / 101戸 / SRC造